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“共享租房”来了 你敢租吗?

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-03-07  来源:陕西传媒网-陕西日报  作者:肖倩  浏览次数:824
    原标题:“共享租房”来了 你敢租吗? 
   
    本报记者 肖倩
   去外地旅游,你会选择住酒店还是民宿客栈,如果可以住在“别人家”,结交各种不同的人,和当地人同住、同吃、同休闲,你想不想尝试一下呢,这就是当前最流行的租房模式——“共享租房”,即房东将闲置的房子通过互联网平台出租出去,通过电子支付的方式让游客租住,这个房子可以是一整套单元房,也可以只是一间卧室。
    房间设计显个性 租金收益也颇丰
    然而,真的有人愿意让陌生人住进自己的家吗?有的,还不少呢,记者在知名度很高的国际短租平台airbnb看到,通过西安二环内地图搜索,有20多家普通民宅对外出租。每家都有详细的房源介绍和图片展示,装修风格也各不同,有简约风的,田园风的,文艺范的、复古范的……个性鲜明,很吸引眼球。
    记者随机点击了一家位于和平门内下马陵的住宅,这家房东经营着一家咖啡厅,二楼闲置的二室一厅套房用于出租,房东描述客房为“狂野又舒适的家”,带着好奇,记者来到这家民宅探询,接待记者的是咖啡厅的店员,打开二楼客房,一股浓郁的复古风扑面而来:中式老家具,古朴的大座钟,西式小壁炉还有墙上装饰的老电影海报、尼泊尔挂毯、南非面具、藏饰图腾等,尽管中西式陈设混杂、毫无章法可言,但这种奇异之风还是充满了趣味。
    店员介绍:“老板喜欢旅游,很多饰品都是他从世界各地淘回来的,国外游历时,他常常居住在当地人家体验风土人情,去年,他也尝试着把空房租了出去,没想到不仅带来了可观的收益,还结交到不少‘驴友’。”
    为何不直接选择长租呢?她说,长租出去,老板对房子管理较少,如果客人不注意保护的话,怕对房子造成损坏。另外,短租按日计费,一日一间150元,一个月房租近1万元,收益更高,目前,这家的房子住客天天爆满,预约已经排到4月中旬了。
    90后的西安女孩wenting也是“共享租房”的房东,她已经把家里的三套住宅都租出去了,其中有一套是和客人合住的。因为服务好,待人温暖热情,还被airbnb平台评为“超赞房东”。她说:“在美国留学时,就常用airbnb软件租房住,觉得是一门很好的生意,所以一回国就操办起来。”她说:“目前,预订共享租房的群体以家庭出游为主,三套房中,靠近旅游景点和城中心的房源比较受欢迎,出租率最高。”
    监管空白隐患重重 房客担忧是“黑租房”
    记者走访发现,共享租房既能降低住房的空置率,又能带来可观的收入,很受房主的欢迎,但同时,这种服务存在法律空白,暗藏着不少隐患,又让房客担忧不已。
    西安大四学生李志说:“我出门旅游不会选这种房子,这种民房没在工商部门登记备案,根本就没有经营资格,更开不了发票,这就是个‘黑租房’么!如遇上纠纷、事故,就很难维权,太没安全感了。”
    “我去杭州通过租房软件订过一次民宅,房东对我的了解仅限于姓名和电话,连身份证都没看,就让我住了,想想有点后怕,这房子什么人都能租,万一和我合租的是个吸毒的、偷盗的,就太危险了。”爱好旅游的刘女士说。
    政策鼓励前景看好 成为资本追逐新风口
    共享租房尽管存在很多棘手问题有待解决,但业内人士对它的市场前景还是非常看好的,小猪短租、途家就是效仿airbnb的模式新兴起来的国内租房平台,目前,已经在一二线城市的民宅出租市场做得风生水起,当前,国务院推行“租购并举”,鼓励个人出租房屋,为共享租房提供政策土壤,“抢夺”短租市场很可能将成为下一个资本聚集的风口。
    陕籍互联网行业资深投资人梁争告诉记者:“短租市场整合闲置房源,将为长租市场提供广泛的房源基础,很多租房刚需的青年,在经历几次短租体验式消费后,很快就能选择到适合自己长租的房源,降低选房失误的概率。”
    他预测,随着互联网行业的深入渗透,今后租房市场的变革趋势,很可能倾向于自助式发展,就像“共享单车”一样,通过二微码锁的识别、支付,完成租房交易全部过程,当然这种情况在公寓大楼等房源聚集地可以更好地管理,同时,需要政府相关部门、社会各方统筹房源,政策支持才能更好地实现。

    来源:陕西传媒网-陕西日报
 
关键词: 共享租房 敢租
 
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